Hoboken - Weerstandlaan 61
€239,000
🛏️ 2 🛁 1 📐 76m²
Weerstandlaan 61 - 2660 Hoboken (klik op dit adres om Google maps te bekijken)
Dit appartement aan de Weerstandlaan is van a tot z aangepakt voor wie gewoon zorgeloos wil intrekken.
Binnen verrast het appartement met een heldere lichtinval, functioneel ingedeeld met volledig nieuwe keuken incl. toestellen, badkamer met inloopdouche, en twee volwaardige slaapkamers. Hier geen renovatiestress of onverwachte kosten.
De ligging in Hoboken combineert praktische bereikbaarheid met rust: lokale bakkers, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl u op een kwartiertje in centrum Antwerpen staat. Voor starters of investeerders, geleverd met onze concrete instapgarantie.
☯︎ "NovaLiving Belgium is geen tussenpersoon die enkel een sleutel overhandigt. Omdat we elke renovatie van afbraak tot afwerking zélf coördineren en nauwgezet opvolgen, kennen we elke leiding, elk detail en de ware ziel van het pand. Die kennis delen we rechtstreeks met u."
Ruimtes
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Open keuken met nieuwe toestellen (10 jaar garantie):
- vaatwasser,
- microgolfoven
- inductie kookplaat
- koelkast met diepvries
- dampkap met ingebouwde filter
• 2 slaapkamers
• ruim terras
• bergruimte voor wasmachine
• Badkamer met inloopdouche
• Apart toilet
• Hal:
- veiligheidsdeur
- glazen tussendeur living
• Kelderruimte
Troeven
• Nieuwe kwalitatieve laminaatvloer
• Veel opbergruimte
• Garantie op keukentoestellen en keukenkasten
• Instapklaar
• Energiezuinig: EPC B
• Breed overdekt terras
• Toplocatie
Algemeen
- Beschikbaar: Onmiddellijk (bij verlijden akte)
- Bouwjaar: 1968 (einde opbouw volgens kadaster)
- Verdieping: 12e verdieping (Appartement 12I)
- Aantal verdiepingen: 16
Faciliteiten
- Conciërge: Ja (aanwezig in gebouw)
- Lift: Ja
- Parlofoon: Ja
Financieel
- Vraagprijs (exclusief notariskosten en registratiekosten): € 239.000
- Maandelijkse kosten: € 220 (provisie werkkapitaal/gemene kosten all-in)
Huidige reserveopvragingen € 54/maand - Kadastraal inkomen: € 674 (niet-geïndexeerd KI volgens kadastraal uittreksel)
Energie
- Primair energieverbruik: kWh/m²
- EPB/EPC-label: B
- Geldig keuringsattest elektriciteit: Ja
- Asbestcertificaat: Ja - geen asbest
- Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks: Niet van toepassing / Geen ondergrondse of bovengrondse stookolietank (het gebouw wordt verwarmd op aardgas)
- Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd: Ja (geen dagvaarding, stedenbouwkundige herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel vermeld)
- Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd: Ja (geen maatregelen vastgesteld)
- Geldig overstromingscertificaat: Ja (Overstromingsrapport aanwezig gedateerd op 23/02/2026)
- Type verwarming: Gas
- Warmtepomp: Nee
- Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
- Thermische zonnepanelen: Nee
- Gemeenschappelijke boiler: Ja
- Dubbel glas: Ja (nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing)
Ligging
- Openbaar vervoer:
- Tram- en bushaltes (o.a. Lijn 2 en busverbindingen aan Kioskplaats / Antwerpsesteenweg) op wandelafstand voor snelle verbinding naar Antwerpen-Centrum.
- Winkels & Boodschappen:
- Nabij winkelcentrum Hoboken, supermarkten (Delhaize, Colruyt, Aldi) en lokale winkels rondom de Kioskplaats.
- Onderwijs & Kinderopvang:
- Diverse basisscholen en secundair onderwijs (o.a. Don Bosco Hoboken, De Polder) in de directe omgeving
- Sport & Natuur:
- Op wandelafstand van het natuurreservaat Hobokense Polder (ideaal voor wandelingen en recreatie), Fort 8 en Park Sorghvliedt.
- Cultuur & Ontspanning:
- Kasteel Sorghvliedt, Cultuurcentrum Hoboken en lokale sportinfrastructuur vlakbij.
- Bereikbaarheid & Auto:
- Vlotte ontsluiting via de A12, de Antwerpse Ring (R1) en de Sint-Bernardsesteenweg.
Technische en juridische informatie
- Bouwvergunning: Ja (Vergund / Bouwjaar 1968)
- Type bouw: Appartementsgebouw
- Kadastraal Plan: Aanwezig / Bekend (Stad Antwerpen, 36e Afd. Hoboken, Sectie B, nr. 0032CP0151 / perceel 0032CP0000)
- Voorkeurrecht voor de huurder: Nee / Niet van toepassing
- Verkavelingsvergunning: Nee (Geen verkavelingsvergunning uitgereikt)
- Voorkooprecht: Nee (Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening van toepassing)
- Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (Gewestplan Antwerpen)
- Overstroming zonetype: Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of risicozone
- P-score: Klasse D (Middelgrote kans op overstromingen)
- G-score: Klasse B (Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
