Linkeroever - Halewijnlaan 57

€279,000
🛏️ 3     🛁 1     📐 92m²

Halewijnlaan 57 - 2050 Linkeroever  (klik op dit adres om Google maps te bekijken)

Wonen op Linkeroever: dat is rust en groen aan het water, met de dynamiek van Antwerpen vlak aan de overkant.

Op zoek naar een thuis waar groen, licht, ruimte en levenskwaliteit centraal staan? Dit smaakvolle 3-slaapkamerappartement aan de Halewijnlaan biedt u een unieke woonbeleving op Linkeroever. 

Met drie volwaardige slaapkamers, een doordachte indeling en alle stedelijke voorzieningen, recreatie en openbaar vervoer binnen handbereik, combineert dit eigendom pure sereniteit met maximale bereikbaarheid. Zorgeloos wonen met onze vertrouwde instapgarantie.

☯︎ "NovaLiving Belgium is geen tussenpersoon die enkel een sleutel overhandigt. Omdat we elke renovatie van afbraak tot afwerking zélf coördineren en nauwgezet opvolgen, kennen we elke leiding, elk detail en de ware ziel van het pand. Die kennis delen we rechtstreeks met u."

Ruimtes
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Open keuken met nieuwe toestellen (10 jaar garantie):
   - vaatwasser, 
   - microgolfoven
   - inductie kookplaat
   - koelkast met diepvries
   - dampkap met ingebouwde filter
• 3 ruime slaapkamers
• 2 terrassen, incl. 2 bergruimtes (buiten)
• 2 bergruimtes (binnen)
• Badkamer met inloopdouche
• Apart toilet  
• Hal:
   - veiligheidsdeur
   - glazen tussendeur living

Troeven
• Nieuwe kwalitatieve parketvloer
• Veel opbergruimte
• Elektrische ventilatieroosters badkamer en toilet
• Garantie op keukentoestellen en keukenkasten
• Veel parkeergelegenheid
• Instapklaar
• Energiezuinig: EPC B
• 2 afgedekte terrassen: zowel vooraan als achteraan
• Toplocatie

Algemeen

  • Beschikbaar: Onmiddellijk (bij verlijden akte)
  • Bouwjaar: 1964 (einde opbouw volgens kadaster)
  • Verdieping: 3e verdieping (Appartement 3L)
  • Aantal verdiepingen: 12

Faciliteiten

  • Conciërge: Ja (aanwezig in gebouw)
  • Lift: Ja
  • Parlofoon: Ja

Financieel

  • Vraagprijs (exclusief notariskosten en registratiekosten): € 279.000
  • Maandelijkse kosten: € 249 (provisie werkkapitaal/gemene kosten all-in)
    Huidige reserveopvragingen € 52/maand
  • Kadastraal inkomen: € 865 (niet-geïndexeerd KI volgens kadastraal uittreksel)

Energie

  • Primair energieverbruik: kWh/m²
  • EPB/EPC-label: B
  • Geldig keuringsattest elektriciteit: Ja
  • Asbestcertificaat: Ja - geen asbest
  • Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks: Niet van toepassing / Geen ondergrondse of bovengrondse stookolietank (het gebouw wordt verwarmd op aardgas)
  • Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd: Ja (geen dagvaarding, stedenbouwkundige herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel vermeld)
  • Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd: Ja (geraadpleegd op 15/04/2026 onder ref. VIP-00925028 en op 17/08/2026 onder ref. VIP-01278766; geen maatregelen vastgesteld)
  • Geldig overstromingscertificaat: Ja (Overstromingsrapport aanwezig gedateerd op 03/04/2026, met P-score C en G-score B, niet gelegen in een risicozone of afgebakend overstromingsgebied)
  • Type verwarming: Gas
  • Warmtepomp: Nee
  • Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
  • Thermische zonnepanelen: Nee
  • Gemeenschappelijke boiler: Ja
  • Dubbel glas: Ja (PVC-ramen met dubbele beglazing)

Ligging

  • Openbaar vervoer:
    • Tram- en bushalte Halewijn vrijwel voor de deur (ca. 100 m), met directe premetroverbinding naar het historisch centrum van Antwerpen (Groenplaats, Meir, Centraal Station) binnen 5 tot 10 minuten.
    • Velo-Antwerpen fietsstation in de directe straat/omgeving.
  • Winkels & Boodschappen:
    • Supermarkten zoals Aldi (ca. 200 m) en Delhaize/Local Shops (ca. 300 m - 400 m) op korte wandelafstand.
    • Lokale handelszaken, bakkers, banken en apotheek (o.a. Multipharma ca. 150 m) langs de Blancefloerlaan.
  • Onderwijs & Kinderopvang:
    • Scholen in de directe buurt, waaronder het St.-Annacollege en diverse basisscholen/kleuterscholen (ca. 300 m–500 m).
    • Nabijheid van de Karel de Grote Hogeschool campusvoorzieningen.
  • Sport & Natuur:
    • Galgenweel (ca. 800 m) & Regatta: Binnen wandelafstand voor watersporten (zeilen, kajakken) en een populaire joggingroute rondom het meer.
    • Park Middenvijver (ca. 400 m) & Sint-Anneke: Groene zones, speelpleinen, Sporthal Linkeroever en het Sint-Annastrand (ca.  1,8km) vlakbij voor wandelingen en ontspanning.
  • Cultuur & Ontspanning:
    • Sint-Annatunnel (Voetgangerstunnel) (ca. 1,2 km): Vlot bereikbaar per fiets of te voet voor een sfeervolle oversteek naar de Oude Stad en het Zuid.
    • Wandeldijk langs de Schelde met direct zicht op de skyline van Antwerpen.
  • Bereikbaarheid & Auto:
    • Onmiddellijke en snelle aansluiting op de E34 en de Antwerpse Ring (R1) via de Blancefloerlaan.
    • Vlakbij P&R Linkeroever.

Technische en juridische informatie

  • Bouwvergunning: Ja (Vergund / Vergunning uitgereikt)
  • Type bouw: Appartementsgebouw
  • Kadastraal Plan: Aanwezig / Bekend (Afdeling 13, Sectie N, perceelnummer 0820/00K004)
  • Voorkeurrecht voor de huurder: Nee / Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning: Nee (Geen verkavelingsvergunning uitgereikt)
  • Voorkooprecht: Nee (Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening van toepassing)
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming: Woongebied (Gewestplan Antwerpen)
  • Overstroming zonetype: Niet gelegen in een overstromingsgebied (Niet in een afgebakend overstromingsgebied of risicozone)
  • P-score: Klasse C (Kleine kans op overstromingen)
  • G-score: Klasse B (Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Vragen
Afspraak